ActivaVivienda
4,6M €
Lagasca 38, 5º A
Recoletos, Madrid
3·3·255m²
18.039 €/m²
CRM Inmobiliario · Top 10%
Matching en tiempo real con IA
El CRM inmobiliarioque cierra más operaciones.
Propiedades, leads y matching automático en un solo lugar. Construido para inmobiliarias que cierran, no para hojas de cálculo.
Madrid · centro
ActivasRecoletosGoyaLista+2
Match score
94%
Lagasca 38 → Arturo J.
Zona Recoletos
3 hab (pide ≥ 3)
Precio 4,6M €
0/1 caract. deseadas
Algoritmo de matching
Estricto
2
matches
Equilibrado
8
matches
Flexible
14
matches
Equilibrado · guardado
Pipeline
+12 hoyJ
Jorge Infante
Chamberí
S
Susana del Corral
Ibiza · Recoletos
C
Carmen
Recoletos · Jerónimos
+8h
ahorradas / semana
3×
más matches relevantes
24h
respuesta media a leads
100%
datos cifrados
Tu socio para gestionar tus propiedades
[ 01 ]Sobre Kairo
🔒 app.kairo-crm.com/properties
Sobre Kairo
Nacimos para resolver el caos diario de las inmobiliarias modernas: propiedades dispersas, leads sin seguimiento y matching manual.
Centralizamos propiedades, leads, matching IA y reportes en una sola plataforma. Multi-tenant, seguro, con datos oficiales.
Propiedades, leads y matching automático. Todo en un solo lugar.
Explora cómo gestionamos cada propiedad
[ 02 ]Propiedades destacadas
PropiedadesMulti-zona
Propiedades unificadas
Filtra y busca en segundos entre todas tus propiedades.
GeográficoZonas oficiales
Búsqueda en mapa
Polígonos, zonas oficiales y precios por ubicación.
LeadsDrag & drop
Pipeline kanban
Arrastra leads entre etapas y prioriza por urgencia.
Filtra por zonas oficiales con polígonos exactos
[ 03 ]Zonas y mapa
🔒 app.kairo-crm.com/properties?view=map
Búsqueda geográfica
Asigna varias zonas a cada lead — provincia, ciudad, distrito o barrio — y el algoritmo descarta automáticamente las propiedades fuera del polígono. Los datos vienen del Instituto Geográfico Nacional, no de coordenadas inventadas.
Polígonos oficiales
Datos del Instituto Geográfico Nacional (IGN) y catastro español.
Multi-zona
Asigna varias zonas a un mismo lead con jerarquía país → barrio.
Filtrado automático
El matching descarta propiedades fuera del polígono al instante.
Tres presets de matching, hechos a tu medida
[ 04 ]Matching configurable
Algoritmo customizable
Cambia el rigor del cruce lead-propiedad sin tocar una línea de código. Elige el preset que encaja con tu agencia o crea el tuyo propio y aplícalo al instante a todas las vistas de coincidencias.
Estricto
Lujo · NichoCada criterio debe coincidir.
Equilibrado
RecomendadoLo decisivo descarta, lo negociable baja el score.
Flexible
Alto volumenPocos descartes, mucho catálogo visible.
- Tres presets configurados a la realidad de cada agencia.
- Playground para comparar resultados antes de cambiar el algoritmo.
- Cada descarte muestra el motivo: zona, precio, habitaciones, baños…
🔒 app.kairo-crm.com/settings/matching
Valora cualquier vivienda en segundos
[ 05 ]Valoración
Valoración automática
Pon precio con criterio, no con intuición. Kairo cruza los datos de la zona con comparables reales y las características del inmueble para darte un precio de mercado defendible desde la primera visita de captación.
- Estimación automática a partir de zona, comparables y características del inmueble.
- Rango de precio con nivel de confianza para fijar el precio de salida.
- Informe de valoración descargable con tu marca para convencer al propietario.
- Histórico de valoraciones por vivienda: ve cómo evoluciona el mercado.
C/ Serrano 21 · Madrid
Valoración AVMPrecio estimado de mercado
487.000 €+3,2%
5.073 €/m² · 96 m²
450.000 €Confianza alta · 24 comparables520.000 €
Comparables usados
- Piso 92 m² · Recoletos465.000 €
- Ático 88 m² · Salamanca512.000 €
- Piso 96 m² · Goya479.000 €
Informe PDF con tu marca3 valoraciones previas
Publica una vez, aparece en todos los portales
[ 06 ]Integraciones · Portales
Ático 96 m² · Serrano 21
487.000 € · Publicado en 6 portales
idIdealistaPublicado
FcFotocasaPublicado
HaHabitacliaPublicado
pcpisos.comPublicado
yayaencontrePublicado
MaMilanunciosSincronizando
+ otros portales y tu propia web incluidos
Distribución multiportal
Conecta Kairo con Idealista, Fotocasa y los principales portales inmobiliarios de España. Gestiona toda tu difusión desde un único sitio y deja de saltar de panel en panel para publicar la misma vivienda.
- Publica en todos los portales con un clic, sin exportar XML ni subir ficha a ficha.
- Sincronización bidireccional: los leads que llegan por cada portal entran directos a tu CRM.
- Actualiza precio, fotos y destacados una vez y se refleja en todos los portales.
- Controla dónde está publicada cada vivienda y despublica al cerrar la operación.
Capta leads de compradores y vendedores
[ 07 ]Marketing Digital · Captación
Atrae a quien busca casa y a quien quiere vender la suya con landing pages y campañas listas para lanzar. Todos los leads aterrizan en Kairo, calificados y conectados con el resto de tu operativa.
Demanda
3×
más leads cualificados
Captación de compradores
Convierte el interés en leads cualificados, con sus criterios de búsqueda listos para cruzar con tus propiedades.
- Landing por propiedad con formulario optimizado
- Campañas segmentadas en redes y Google
- Remarketing a quienes ya visitaron la ficha
- Cada lead entra con sus criterios → matching automático
Oferta
+40%
más encargos captados
Captación de vendedores
Consigue nuevos encargos con embudos de captación de propietarios que quieren vender su vivienda.
- Landing de valoración gratuita como gancho
- Campañas de captación de propietarios por zona
- Formularios y llamadas a la acción a medida
- Los leads de venta entran directos a tu CRM
Compradores y vendedores llegan al mismo CRMcalificados y listos para el matching
Lo que nos diferencia
Por qué inmobiliarias eligen Kairo
[ 08 ]Por qué Kairo
01
Matching IA
Compatibilidad lead-propiedad en segundos, con criterios configurables por inmobiliaria.
02
Multi-tenant seguro
Datos aislados por inmobiliaria con roles owner / admin / agent.
03
Mapa y zonas IGN
Búsqueda geográfica con polígonos y datos oficiales del catastro.
04
Reportes en PDF
Informes de propiedades y leads listos para enviar al cliente.
Construido para inmobiliarias que quieren crecer sin sumar herramientas.
Ver demo en vivoEmpieza en 3 pasos simples
[ 09 ]Cómo funciona
01
Paso uno
Solicita una demo
Llenas el formulario y te llamamos en menos de 24h.
24h
02
Paso dos
Configuramos tu cuenta
Importamos tus propiedades y configuramos tu equipo.
1 día
03
Paso tres
Empieza a cerrar
Tus agentes acceden desde el primer día.
Desde el día 1
Planes que escalan contigo
[ 10 ]Precios
Programa Founder
Ayúdanos a dar forma al CRM: recogeremos tu feedback y valoraremos tus necesidades específicas. Los Founder tienen acceso a todos los productos PRO de la Fase 2. Precio con 30 días de prueba y, si no estás satisfecho, te devolvemos el dinero.
| Características | Founder | Basic | Pro | Pro AI |
|---|---|---|---|---|
| Usuarios incluidos | 2 | 1 | 1 | 1 |
| Propiedades | Ilimitado | 300 | Ilimitado | Ilimitado |
| Espacio en la nube | Próximamente | Próximamente | Próximamente | |
| Web | ||||
| Dominio | ||||
| Integración | ||||
| Valoración | ||||
| Calendario | ||||
| Visitas cualificadas1 | ||||
| Fichas2 | ||||
| Dashboard | ||||
| Chat interno | ||||
| Análisis / Conversiones3 | ||||
| Match AI | ||||
| Facturación4 | ||||
| Firma digital | ||||
| Panel de empleados5 | ||||
| Multimedia AI | ||||
| Propiedades con AI7 | ||||
| Cualificación de leads con AI | ||||
| Seguimiento de leads AI6 | ||||
| Leads de captación y venta | A consultar | A consultar | A consultar | A consultar |
| Legal | Próximamente | Próximamente | Próximamente | Próximamente |
| Precio | 39,95€/mes | 19,95€/mes | 59,95€/mes | — |
| Usuario adicional | 9,90€/mes | 9,90€/mes | 15,90€/mes | — |
| Migración | Personalizado | Personalizado | Personalizado | Personalizado |
- 1Check In, firma de hoja de visita, notas volcadas para feedback.
- 2Carteles, fichas ciegas, fichas con asesor.
- 3Conversiones de leads, fuente de leads, ofertas lanzadas (aceptadas/rechazadas), conversiones de visitas, conversiones de ventas, KPIs profundas.
- 4Balance de la empresa estilo Holded.
- 5Registro horario, control de productividad, petición de vacaciones, etc.
- 6Seguimiento de leads con volcado por AI de conversaciones/llamadas.
- 7Subida de propiedades con AI desde WhatsApp o app: descripciones, características, etc.
Resuelve dudas legales inmobiliarias con IA
[ 11 ]Consultas legales · IA
Próximamente
Una asistente de IA especializada en el marco legal inmobiliario español. Pregúntale en lenguaje natural sobre contratos de compraventa y arras, arrendamientos, notas simples, fiscalidad o normativa, y obtén una respuesta clara en segundos —con las referencias legales en las que se basa.
Pensada para que tú y tu equipo trabajéis con más seguridad en cada operación: menos tiempo buscando entre normativa y más confianza al asesorar a vuestros clientes. Siempre como herramienta de apoyo, con la última palabra en manos de un profesional.
Especializada en el sector
Entrenada en el marco legal inmobiliario: compraventa, arras, arrendamientos (LAU), comunidades y fiscalidad de operaciones.
Respuestas con fuentes
Cada respuesta cita la ley o el artículo en el que se apoya. Sin respuestas inventadas: sabes de dónde sale cada dato.
Apoyo, no sustituto
Agiliza tu día a día y te ayuda a preparar cada operación, pero no reemplaza el asesoramiento de un abogado colegiado.
Privacidad garantizada
Tus datos y los de tus clientes se tratan conforme al RGPD y nunca se usan para entrenar modelos.
Roadmap del producto
Lo que viene en Kairo
[ 11 ]Próximamente
Fase 2
PRO
- Módulo de Captación
- Análisis de KPI's
- Facturación
- Firma digital
- Notificaciones y recordatorios por mail y WhatsApp
Fase 3
PRO AI
- Consultas legales con AI
- Chat interno
- Calificación de leads con AI
- Facturación
- MLS para usuarios de Kairo en España
Hablemos de tu inmobiliaria
[ 12 ]Hablemos
Empezamos en 24h
Solicita una demo y te enseñamos cómo Kairo encaja en tu flujo. Te contactamos en menos de 24h.
- Demo personalizada en 24h
- Onboarding incluido
- Sin tarjeta de crédito
Tras la demo recibes
- Diagnóstico de tus propiedades actuales
- Plan de migración personalizado
- Acceso a una cuenta de prueba por 7 días